Coöperatief eigendom en de belangrijkste aspecten ervan

De coöperatieve vorm van eigendom is er éénvan de variëteiten van het collectief en is gebaseerd op de activiteiten van vrijwillig verenigde leden voor het gebruik van gezamenlijk materiële en monetaire middelen. Het hoge motivatiepotentieel van deze vorm van eigendom is te wijten aan de individuele bijdrage (aandeel). De coöperatieve vorm van eigendom neemt op zijn beurt verschillende vormen aan, hier zijn er een paar:

• Ontwikkeling in combinatie met staatseigendom
• Op basis van huurrelaties
• In de vorm van industriële ondernemingen
• Coöperatieve banken
• Consumentencoöperaties
• Credit Cooperatives
• Woningcorporaties.

Het eigendom van de coöperatie bevindt zich in devolledig gebruik, bezit en verwijdering van al zijn leden. De vergadering van leden van de coöperatie wordt erkend als haar hoogste bestuursorgaan, waarbij elk van hen, bij het nemen van beslissingen, recht heeft op één enkele stem. Op basis hiervan kunnen we concluderen dat, ondanks het feit dat de coöperatieve vorm van eigendom een ​​privévorm is - deze wordt gezamenlijk beheerd door alle deelnemers van de vereniging.

Coöperatief eigendom, de basisde eigendomsautonomie waarvan het geautoriseerde (eenheids) fonds deel uitmaakt, wordt gecreëerd door bijdragen te leveren door de deelnemers. Het wordt geacht een bijdrage te leveren door elke deelnemer op het moment van registratiedocumenten in het overheidsorgaan in het bedrag dat voor deze coöperatieve wet volledig of volledig wordt verstrekt. En hoewel het Burgerlijk Wetboek niet voorziet in een bepaalde omvang van het fonds voor verschillende coöperaties, is het duidelijk dat hun minimumomvang aanzienlijk zal verschillen, het is noodzakelijk om het bedrag van de bijdragen voor een bepaald aantal coöperaties te bepalen. Een coöperatie die is opgericht voor de bouw van een residentieel gebouw, moet bijvoorbeeld een eenheidsfonds hebben voor een bedrag dat de kosten van de bouw volledig compenseert.

Het grootste nadeel van deze vorm van eigendomis de invoering van extra bijdragen voor aandelen, in het geval dat het belangrijkste beleggingsfonds niet in staat is om alle kosten te dekken om een ​​bepaald resultaat te bereiken. Zo verplicht de coöperatieve eigendom gezamenlijk dochterbedrijf aansprakelijkheid in de bedragen die niet zijn gemaakt, zoals bedoeld in paragraaf bedoelde dag. 4, art. 116 Burgerlijk Wetboek, in geval van niet-plaatsing van een extra aandeel.

In het geval dat het in de praktijk wordt uitgegevenbeleggingsfondsen voor de uitvoering van het project is minder dan de bijdragen van de deelnemers, ze zijn onderworpen aan terugkeer naar haar leden zonder falen. Vrijwel heel vaak blijkt dat de omvang van het geautoriseerde (aandelen) fonds van de coöperatie in feite veel hoger is dan de geschatte kosten van de geconstrueerde woning. Als gevolg hiervan ontvangen deelnemers een woning met een onderschatte waarde in vergelijking met de bijdrage die is bijgedragen.

De privatisering van een coöperatief appartement houdt ineen formele ontvangst van een document over de registratie van de staat dat het eigendomsrecht bevestigt na het indienen van een pakket relevante documenten bij de federale registratiedienst. Aangezien het coöperatieve appartement onmiddellijk na de laatste terugbetaling van de aandelenbijdrage het volledige eigendom van de eigenaar wordt en in feite al eigendom is van de eigenaar.

Het eigendom van coöperaties is uitgeslotende mogelijkheid van onwettige inbeslagname van eigendommen van organisaties of individuen en heeft het recht om onmiddellijk alle inbreuken op deze kwestie te liquideren met compensatie voor schade veroorzaakt aan coöperatieve eigendom als gevolg van onwettige acties. De rechten van coöperaties omvatten bezit, gebruik en beschikking, eigendommen die aan hen toebehoren of het gebruik van eigendom om andere juridische redenen.